새로운 부동산 시장의 컨트롤이나 가격 & Nbsp; 폭리 경계는 가장 큰 난점이다

탄약을 비축하고, 또 한 바퀴의 부동산 하나가 산비를 통제한다.

4월 27일 국가발개위원회가격감독 검사사장 허곤림 감독은 《상품주택 판매 명세서 규정 》에 이어 5월 1일부터 실시된 후 정부는 일련의 일련의 연속 출범할 것이라고 명확히 밝혔다.규범부동산 업계 가격 행위의 정책 조치는 이 가운데 반폭리 규정이 가장 중요한 조치다.

기자가 개발위원회가 부동산 시장의 원가, 이윤, 가격 등의 상황에 대해 연구 연구를 시작했다는 소식을 들었다.그동안 각 부위에서 끊임없이 언급된 부동산 시장이 비축정책을 조정할 수 있다는 예측이 가능하다.

국무원 부동산 감찰 결과는 이미 마감되었고, 부동산 판매의 ‘ 5 ’ 창이 또 다가오고, 더욱 엄밀한 부동산 조정정책이 발표 단계에 들어설 것이다.

"개정위는 상품 주택분야에서 반폭리 규정을 실시해 상품주택 가격을 합리적으로 유지할 수 있도록 연구하고 있다"고 말했다.국발개위 가격 감독감사 사관 허곤림 감독이 어제 밝혔다.

그러나 올해 반폭리 규정을 실시할 수 있을지 여부에 대해 그는 여전히 연구 단계에 처해 있다고 말했다.

변경 위원회를 발탁하다.부동산시장

5월 1일부터 개정위는 앞서 발표한'상품주택 판매 명세서 규정'이 정식으로 시행된다.이에 대해 허곤림은 규정된 뒤 부동산 업계 가격을 규범할 수 있는 일련의 정책적 조치가 이어질 것이라고 밝혔다.이 가운데 반폭리법 시행이 가장 중요한 조치 중 하나다.

우리나라 《폭리를 취하는 잠정규정 》의 규정에 따르면 국민경제와 사회발전에 큰 영향이 있는 것과 주민생활과 밀접한 연계가 있는 상품과 서비스, 국무원 가격 주관 부서는 폭리를 제지하는 프로젝트를 도입하고 이윤율 통제를 실시할 수 있다.

발급위원회에 접근한 한 한 인사가 기자에게 아직 상품이나 서비스가 집행되지 않았기 때문에, 상품실은 이 조례가 발표된 첫 처벌 항목이 될 가능성이 있다고 밝혔다.

그는 또 현재 부동산 시장의 원가, 이윤, 가격 등 상황에 대해 연구를 전개하고 있으며, 중국 부동산 산업의 발전을 종합적으로 고려할 수 있는 실제 상황과 외국의 참고법을 종합적으로 고려해 상품 주택을 폭리 사업에 올리는 방안을 제지하고, 불법 부동산 개발상들이 폭리를 취하는 행위를 엄하게 단속하고 있다고 밝혔다.

'폭리'가 가장 어려운 점으로 정해져 있다.

기자가 1995년에 반포한 《폭리를 취하는 잠정규정 》을 조사했다. 그중 상품 가격기준에 대한 인정은 가격 수준, 이윤율, 가격차율은 같은 지역, 같은 기간, 같은 등급, 동종 상품 시장의 평균 합리적 폭을 넘어선 것은 아니다.규정을 위반하면 처벌 방식은 “ 가격 감독기관에서 시정하고 고치지 않는 것을 거부하고 경고하고 불법 소득을 몰수하면 불법 소득 5배 이하의 벌금에 처할 수 있다. ” 고 말했다.

이런 행정 규정이 어제 시장의 강렬한 반향을 일으켰다.업계 인사들은 폭리에 대한 정의가 이 정책의 가장 큰 난점이라고 본다.

“ 그동안 각종 상품의 폭리 및 가격 인상 행위에 대해 개의위원회는 약담, 처벌 등 각종 방식을 채택했으며, 대부분 < 가격법 > 에 근거하여 전문상품이나 서비스가 있다는 것을 아직 듣지도 않고 < 폭리를 제지하는 잠정규정 > 로 인정되었다.베이징대 한 가격법 전문가들은 기자들에게 이번 상품집을 적용 항목에 포함해 중앙이 부동산 시장을 조정하는 결정을 밝혔다.그러나 그는 상품 주택 평균가격과 개발상의 이윤율 통계가 번잡하다는 것을 동시에 깨우쳤다.

중국 부동산정보그룹 분석사 설진웅은 폭리에 대한 경계가 이 정책의 가장 큰 난점이라고 지적했다.현재 집기업의 이윤을 직접 겨냥한 토지 부가가치세조차 사실대로 징수하지 못하는 것은 예징방식이다.원인은 통계와 측산의 난이도가 매우 크다.

상하이 등 여러 도시들이 현재 판매가격 총액을 신청하는 비율에 따라 토지 부가가치세를 미리 징수하고 있으며 세율은 1% 에서 5% 불등한 것으로 알려졌다.“재무가 완벽하지 못하면 개발상의 실제 이익은 잘 알 수 없다.”설건웅설.

결심을 조종하다.

그러나 기술적으로 어떤 문제가 존재하든 시장이 더욱 주목하는 것은 뉴스 배후에서 나타난 거시정책의 방향이다.

국가통계국이 이달 발표한 전국 70개 중도시 부동산 가격에 따르면 3월 우리나라 집값이 하락한 도시보다 소폭 증가했지만 더 많은 도시의 집값이 오르고 있지만, 단지 상승폭만 오르고 있다.일부 도시의 집값이 너무 높고 너무 빨리 올라가는 국면이 전혀 달라지지 않는다는 것이다.

4월 하순, 중앙파가 각지로 파견된 복시 조정 감독팀이 속속 귀경했다.여러 루트가 널리 알려져, 각 지역의 조정 효과가 다르기 때문에 중앙 결정층이 더 많은 정책을 양성하기 위해 이번 조정 목표를 관철하고 있다.

"부동산 가격 정책을 통해 부동산 분야에 사기가 없었고 폭리가 없었으면 좋겠어요."한 개정위 관리가 언론 인터뷰를 받아들일 때 같은 입장이다.