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La police civile s' est rendue sur place pour régler le différend \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \\ \\\\\\

Ils ont estimé que cette méthode d 'introduction des commerçants était contraire à l' accord complémentaire conclu avec le Centre il y a un an lors de l 'entrée d' un grand nombre de commerçants négatifs dans le contrat de bail de revêtement, selon lequel « les chaussures ne doivent pas être exploitées au premier étage ni par les voies d 'accès à l' industrie de la chaussure de fond ».

En l 'absence de nombreuses consultations avec les commerçants, un grand nombre de commerçants du niveau inférieur sont entrés hier matin, vers 9 heures, dans une porte fermée au niveau inférieur pour protester contre les répercussions de l' activité commerciale sur la fermeture du Centre.

La police civile du poste de police de Snow Bay s' est rendue sur place pour maintenir l 'ordre.

Il y a un an, la plupart des commerçants de chaussures de la ville de Mingzhu se sont installés collectivement dans la ville de commerce de gros de Bing Rui, où ils ont loué des chaussures de revêtement et ont signé le 9 mai 2007 un contrat de bail de revêtement avec la société Kunming binrui Trading Ltd, qui fait partie de la ville.

La durée du bail était fixée au "15 juillet 2007 - 14 juillet 2010"; le même jour, en complément du bail initial, les commerçants ont également conclu un "accord complémentaire" avec la ville de commerce, dont l 'article premier stipulait que "le premier étage et les voies d' accès à la zone de chaussures de bas niveau ne sont pas autorisés à exploiter des chaussures..."

Accord explicite.

"Nous avons signé un contrat de trois ans pour l 'exploitation d' un an, la ville de commerce a contrevenu à l 'accord complémentaire, en introduisant un marchand de chaussures au rez - de - chaussée de la Ville, qui est responsable de la contravention au contrat."

M. Zheng, qui exploitait des chaussures en cuir à un niveau négatif, a déclaré qu 'il y a un an, la publicité dans la ville d' affaires a défini un niveau négatif d 'exploitation de tous les types de chaussures, le premier étage de l' horloge électroménager et le deuxième étage de la literie et de tous les tissus, puis a été assuré lors des contacts avec la ville d 'affaires que tous les commerçants de chaussures fonctionnaient à un niveau négatif après la signature du contrat.

« Nous exigeons que la ville de commerce règle comme il se doit les problèmes de non - respect et, si cela n 'est pas le cas, qu' elle nous rembourse le loyer et les cautions et qu 'elle puisse opérer ailleurs. »

Les commerçants s' expriment.

Le responsable du Bureau de Kunming punrui Trading Co., Ltd Wang, a indiqué que l 'un des niveaux de fonctionnement était celui des chaussures de bas de gamme, tandis que le premier étage était celui des chaussures de moyenne qualité, et que les deux étages n' étaient pas en conflit en raison de la qualité des chaussures; au contraire, avec les changements du marché, l 'introduction de différents niveaux de chaussures dans le premier étage serait plus avantageuse pour les commerçants.

À l 'heure actuelle, un niveau négatif de plus de 160 opérateurs de chaussures, le premier étage a été introduit plus de 30 opérateurs de chaussures, la société est prête à développer la ville de chaussures.

Pour ce qui est de la question de savoir si le contrat avec un étage inférieur n 'était pas conforme au contrat, Wang a déclaré que celui - ci avait été conclu en fonction des circonstances du moment et que le marché avait changé et que la durée de validité de cette clause n' était pas spécifiée dans la Convention du contrat concernant l 'interdiction d' exploiter des chaussures au rez - de - chaussée.

Le contrat a été signé à l 'origine par les deux parties et n' est pas irrévocable tant que les deux parties se sont entendues.

En ce qui concerne la déclaration selon laquelle les locataires "restituent le loyer et la caution pour quitter la ville", Wang a déclaré que la restitution du loyer et de la caution nécessitait des consultations entre les deux parties, que les commerçants pouvaient résumer leur avis après consultation avec la société, et que la procédure judiciaire pouvait être engagée.

Le Conseil de Wu Kai du Cabinet d 'avocats daxun du Yunnan considère que l' accord complémentaire fait partie du contrat et a le même effet juridique que le contrat principal.

Comme il est convenu dans l 'accord complémentaire que les chaussures ne doivent pas être exploitées au rez - de - chaussée ni par les voies menant à l' industrie de la chaussure de fond, l 'introduction d' un commerçant de chaussures au rez - de - chaussée dans la ville de commerce constituerait une violation de l 'Accord complémentaire et serait responsable de la contravention au contrat et le commerçant pourrait demander réparation à la ville.

Bien qu 'il n' y ait pas de délai de validité spécifié dans les clauses de l 'accord, il s' agit d' une convention contractuelle qui, puisque le contrat a une durée de validité de trois ans, doit aussi avoir une durée de validité identique à celle du contrat.