Ouvrir Un Magasin

Les experts de l'esprit d'entreprise, 徐本亮 Directeur des centres de formation de l'esprit d'entreprise que magasins de Shanghai, différentes régions ont des caractéristiques différentes, la zone commerciale prospère et de passagers boutiques, mais le loyer de coût élevé, de cellules, de grandes et moyennes plus peuplées de clients stable, mais de fonctionnement limité correspondant à des magasins; la communauté banlieue résidentielle, la position légèrement mais il y a le potentiel de polarisation, un avantage de prix et un plus grand développement.

Par conséquent, les entrepreneurs sur le choix de l'ouverture de magasin, la mentalité ne peut pas parler ou suivre aveuglément, mais selon les projets d'entreprise propre et de la puissance économique afin de déterminer la meilleure boutique emplacement, et lors de la sélection d'attention dans les cinq points suivants:

Dans la voiture.

Beaucoup occupé d'afficheurs

, avec des taux de réussite plus souvent que des lots beaucoup plus élevé.

Les entrepreneurs pour la gestion des passagers de petite taille, de taille plus combien affecte directement les revenus.

Huaihai Road, Xujiahui, valeurs et a une échelle Chunghwa, magasin de concentration, de haute puissance, le retour sur investissement relativement élevée.

Mais un bon emplacement signifie également que le loyer est élevée, la concurrence féroce.

Ce n 'est pas tout. "

"Doit gagner de l'argent, de rencontrer la planification municipale de changement, où certains populaire devient populaire local; au contraire, certains lots sont en cours de développement mais il y a un grand espace de développement.

Par conséquent, les entrepreneurs dans l'emplacement à une vision de loin, en savoir plus sur la zone de l'évolution de la situation à l'avenir, et l'avenir de la région de la concurrence.

Le loyer varie énormément d 'un endroit à l' autre, selon les conditions géographiques, les conditions de pport et la structure du bâtiment.

Pour les entrepreneurs, il ne faut pas se contenter de prix apparents, mais tenir compte du rapport coût - efficacité du loyer.

Par exemple, pour les restaurants dont le revenu mensuel est d 'environ 20 000 yuan, le loyer mensuel est de 3000 à 5000 Yuan, ce qui garantit un certain bénéfice brut.

À l 'heure actuelle, plus d' une douzaine de mètres carrés de petits commerces sont en butte à la concurrence, ce qui entraîne une hausse des loyers et une baisse des prix de 100 mètres carrés de grands commerces.

Dans ce cas, il est recommandé à plusieurs entrepreneurs de "manger" les grands magasins à bas prix sous forme de location collective, puis de les diviser pour réaliser des économies importantes.

Le choix initial du lieu d 'ouverture devrait être suivi d' un examen plus approfondi et d 'une analyse de la situation avant de prendre une décision.

De manière générale, l'enquête devrait se concentrer sur deux aspects: premièrement, la situation.

Sur le même lot de magasins similaires de performance de fonctionnement, les bénéfices possibles de cette estimation préliminaire de location de magasin; et examiner le niveau de prix, afin de déterminer son prix à l'avenir.

Situation du propriétaire.

Pour maîtriser efficacement le coût du loyer, il est recommandé de choisir les propriétaires directs plutôt que les sous - locataires tels que les « deux propriétaires » et les « trois propriétaires ».