高齢化が進むにつれて、住宅養老のスケジュールがますますはっきりしてきた。

＜p＞＜strong＞＜a href=「//www.sjfzxm.com/」＞高齢化＜a＞逆加速＜strong＞＜p＞

＜p＞広義的には、自室を利用して取得または増加する＜a href=“http:/www.sjfzxm.com/”養老＜a＞資金のやりかたはいずれも「家屋で養老する」ですが、狭義的には「住宅ローンを寝かせる」ということです。つまり金融機関や住宅機関を通じて、高齢者の自営住宅の財産権を買い取り、定期的による養老手当を測定します。

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＜p＞実は、我が国が「不動産養老」という概念を打ち出してから10年が経ちました。2007年から北京、上海、南京、杭州などで試行したことがありますが、残念なことに効果がなく、市場に受け入れられませんでした。

しかし、高齢化が進む中、「以房老」は再び日程に引き上げられた。

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＜p＞統計によると、2012年末には60歳以上の老年人口は1.94億人に達し、2020年には2.43億人に達し、2025年には3億人を突破する。

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＜p＞「10年前に、＜a href=「//www.sjfzxm.com/」で部屋養老を提案したことが、当時の中央高層の認可を得ました。

十年ぶりに国務院は初めて「住宅養老」の試行を提起した。

「住宅養老」の提唱者として、孟暁蘇氏は、10年間に強力な普及を行っていない抵抗は主に金融機関が住宅価格の下落に対する心配であり、加えて一人当たりの予想寿命が伸びているため、銀行や保険会社などの機関が集団沈黙を選んだと述べました。

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＜p＞記者によると、住宅ローンは正の住宅ローンとは正反対で、時間が長いほど金融機関が負担するリスクが大きいということです。

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＜p＞今、客観的な要因はあまり変わっていませんが、国の養老分野への支援力は日増しに強くなり、多くの不動産、保険及び銀行などの複数の業界の会社が次々と養老分野を配置し、製品と養老不動産を結合し、多くの会社の業務を開拓する新たなルートとなりました。

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＜p＞「『以房老』は庶民に提供する養老ルートであり、庶民は自ら選択し、金融機関も自ら選択することができる。

現在参加しているベンチャー企業にとっては、不動産に足を踏み入れる意欲が大きいです。

12月3日、中国人保一研究員は本紙の取材に対し、「不動産養老」は不動産産業、金融業、社会保障、保険及び関連政府部門に関連しており、これらの分野の運営の質はかなり高いと述べた。

どのようにこれらの業界、部門が公平で、公正に経営して、管理して法律の執行を保証しますか？

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＜p＞記者によると、「住宅養老」の第一歩は現在の不動産を評価することである。例えば、老人は200万元の住宅保険に加入し、毎月約1万元を得ることができる。

しかし、中国の不動産評価機関は非常に不適切で、全体の素質が低いだけではなく、市場に悪性の競争があり、最終的には同じ住宅や異なる評価結果をもたらす。

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＜p＞問題はあるが、老後のルートを増やす必要がある現実も待ったなし。

今年10月、国務院は「養老サービス業の発展を加速させるための若干の意見」を発表しました。その中で「高齢者住宅の逆担保養老保険の試行を実施する」と明確に提出しました。

記者は同時に、各地の関係部門が調査を行っており、国務院文書の実施を徹底するための実施意見を次々と立案していることを知りました。

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＜p＞＜strong＞試行錯誤や農村＜strong＞＜p＞

＜p＞「家で老後を過ごす」という大きな網が開いていますが、中国の伝統的な観念や現行の＜a href=「http:/www.sjfzxm.com/」＞不動産制度＜a＞の影響で、本当に恵まれる人は多くありません。

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＜p＞「中国の伝統的な観念の影響で、老人は不動産を子供に残したいという気持ちが強く、住宅を担保にして最終的に保険会社に売ると、多くの市民が受け入れにくいです。」

12月3日、中国の高齢者は「華夏時報」の取材に対し、「この問題について、彼らは調査をしたことがあり、大多数の人は依然として不動産を子供に残すことを選択している」と述べました。

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＜p＞実は記者によると、老人の後ろの不動産は金融機関に絶対に残しておくべきものではないということです。

老人が亡くなった時、銀行や保険会社は老人の後始末をするお金があります。同時に不動産を処理します。

しかし、もし老人が早く亡くなったら、家は保険の解約によって処理されます。不動産の相続人は相応の金額を補ってから引き続き相続できます。

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＜p＞「観念の問題を除いて、『家屋で老後を過ごす』は技術的にも法律的にも問題ない」

上記の高齢者事務員の紹介によると、前の頃、住宅建設部は不動産登記制度を革新しました。不動産証明書には二人の名前を登録できます。そうすると、不動産登記制度上の問題は解決されます。

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＜p＞「不動産養老」は技術や法律では問題ないですが、わが国の現行の不動産制度では最も養老需要がある農村の老人はしばらく参加しにくいです。

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＜p＞「わが国の不動産はさまざまな性質があります。商品室、保障性住宅、小所有権住宅及び農村の宅地など、性質の異なる不動産に直面する問題は全部違っています。政府は市場状況に応じて詳しく調査した後、具体的な細則を提出します。」

竹立家によると、小さな財産権の家はまず整理しなければならない。農村の宅地家屋は権利が確定できないので、これらの二つの不動産の性質はいずれも「住宅養老」の案に組み入れられない。

一方、都市部の住宅評価値は相対的に低く、住宅価値はほとんど養老が足りず、金融機関の積極性もあまり大きくない。

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＜p＞記者の了解によると、「家屋養老」の今回の試験は主に第一線の都市の都市住宅に関連しています。農村の住宅はしばらく試験的な範囲内にありません。

同時、主に人の群れに関連して多く独一と子供のない家庭を失います。

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