済南デパートは三年に二回の賃上げに抗議されました。

＜p＞デパートの管理者が家賃を上げているため、8日午前、暦山北路済南国際五金城の上百人の業者がデパートのオフィスビルの前に集まって「説明を求めます」。

業者によると、デパートは3年連続で家賃を2回値上げしていますが、今回は「予告なしにまた賃上げ」で営業が困難になるということです。デパートでは、賃上げは市場行為で、事前に業者に告知し、借り手の転貸行為はデパートの賃上げに支障をきたすということです。

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＜p＞午前10時に記者が＜a href=“//www.sjfzxm.com/news/indexuc.asp＞済南＜a＞国際金物城に来た時、集まった業者はすでに解散し始めました。

業戸の王さんによると、路面交通に影響を与えたため、警察が出頭した後、業者から離れていくよう勧められたという。

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＜p＞王さんはデパートで200平方メートル以上の店を借り受けたと言いました。現在の家賃は1平方メートルあたり1.3元です。

「業者たちが得た情報は、今年5月の賃上げ時に一平方メートル当たり0.5元ずつ加算されるということです。」

王さんによると、この価格によって、彼は毎月3000元の家賃を多く払って、一年に4万元近くを多く払う必要があります。

「多くの人が私と同じように、みんなが耐えられないと感じています。」

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＜p＞「2010年は1平方メートル当たりの家賃は0.8元で、今までは2回も上がっています。」

営業職の張さんは、事前に「管理側から値上げの通知は受けていない」と話しています。

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＜p＞デパートの事務室の担当者の一人が、＜a href=“http:/www.sjfzxm.com/news/indexuc.asp”の賃上げ＜a＞を一ヶ月前にすでに業者に配っています。

「私たちの家は隣にあります。ある業者がいないとドアのすき間を通して中に詰められます。」

担当者によると、「通知なしで値上げする」というのは事実ではないという。

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＜p＞「家賃の値上げは市場行為であり、私たちは市場をやっています。家賃の値上げは市場の根拠があります。」

同担当者によると、2007年にデパートが営業を開始し、デパートと業者は3年間の契約を締結したが、家賃はずっと上がっていない。デパートの管理側は一年に百万元の損失を出した。

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＜p＞「不動産管理コスト、賃金コスト、デパートの建物防水用電管修理、路面整備にはお金が必要です。」

同担当者によると、デパートの運転には大量の資金が必要で、管理側はコストを計算する必要があるため、毎年の家賃変動は常態的である。

変動しないのは正常ではないです。今は値上がりして、将来は下がるかもしれません。これは市場行為です。

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＜p＞この担当者は、業者の不満を引き起こしたのは、デパートの賃上げそのものではなく、元の借り手が賃貸料を回転して得たもので、賃貸料がどんどん増えていると話しています。

多くの業者が私達に反映しています。私達の統計では、転貸は市場に占める割合が1/3を超えています。これらの転貸借者は私達より1～2倍高い家賃を徴収しています。

担当者によると、テナント行為については、テナントの規制措置が取られ、業者が反映している各種問題のスタッフもずっと処理しています。

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