疫病の発生を促す医薬冷凍庫の需要が重い資産、高基準の難題はまだ解決されていない。

医薬品倉庫の前期建設のコストは高く、体の量は小さいですが、比較的安定した特性は倉庫保管の分野で特殊な細分コースになります。

電気商取引業界の急速な発展に伴い、社会物流の需要は絶えず拡大しており、国内の倉庫保管物流の欠けた部分は次第に暴露されてきました。特にワクチン、血液製品、特殊薬品の高標冷庫に使われています。重大な公共衛生事件が発生した後、医療衛生の健全な需要が増加し、医薬品倉庫需要市場を牽引して「楽観的」な気分を呈した。

これに基づいて、近年、多くの大型現代物流園は医薬冷庫業務を拡大し、ハイエンド倉庫、工場、冷庫を結合した総合倉庫プラットフォームの集積優勢を発揮し、医薬産業サプライチェーンの各環節間の連絡を強化し、国外の医薬倉庫ブランドの独占を打破し、入局医薬倉庫の「新しい力」になるよう努めています。

開業11周年の広州富力国際空港物流園はその代表であり、2013年に華潤医薬、国薬物流など国内トップの企業を導入し、医薬産業集積化の道を始めました。現在は華南地区最大の医薬物流基地となりました。

一方、一般倉庫と違って、医薬品倉庫は厳格に温度と湿度を制御する必要があります。前期の設計、建設には特殊な要求があります。そのため、伝統的な大衆商品倉庫、電気商倉庫より、医薬品倉庫の賃貸料コストが高く、全体の体量はより小さいです。

また、医薬市場は国の管理統制が厳しいため、製薬企業は医薬品倉庫の需要が高い計画性があり、倉庫企業は医薬品倉庫業務を発展させる際、負担するリスクが高い。

医薬倉庫保管：重資産、高要求

技術の角度から言って、医薬品倉庫は倉庫保管業の中でハイエンドのプレートに属して、倉庫に対して柔らかくて、ハードウエアの要求はすべて比較的に高いです。

専門の医薬品倉庫は普通は3種類の倉庫を含みます。陰涼庫、庫温は10度から20度までで、主に普通の薬品を保管するために使われます。冷蔵庫、庫温は2度から8度までで、主にワクチン、血液製品などを保管するために冷蔵保存しなければならない特殊な薬品に使われます。

特殊な薬品は温度の変化に敏感で、温度が10℃上がるごとに、薬品内の化学反応速度は2～4倍速くなり、薬品の変質を引き起こしやすいです。そのため、専門の医薬冷凍庫は独立した温度湿度システムを備えた冷凍機と予備発電機を備えています。そして定期的に薬監局の抜き取り検査を受けなければなりません。

21世紀の経済報道記者の取材を受けて、富力商業運営管理会社の李栄棟副社長も医薬冷凍庫に対する温度抑制の重要性を強調しました。彼は、正確に医薬冷凍庫内の温度を制御するために、富力物流園内の医薬冷凍庫は建築の過程で、保温性がより強いレンガ混成構造を選ぶのが一般的だと述べました。

同時に、薬品の貯蔵過程において、湿度、温度監視システムのデータは正確性と安全性を保証しなければならない。ソフト、ハード面の厳しい基準は、物流園が医薬品冷凍庫を建設する工程において、大量の前期資金を投入することを定めています。

実際には、医薬品倉庫業界の重い資産属性は、物流園における医薬品冷凍庫の建設費のみならず、企業レベルでは、重い資産の投入を回避するために、彼らも自身の需要に応じて、物流園の中の普通の医薬倉庫を借りて、自ら医薬品冷庫に改造します。そのため、重い資産も医薬品の倉庫保管の安定性の強い特徴をもたらしました。

広州富力国際空港総合物流園有限公司の張敏副理事長は21世紀の経済報道記者に、国薬集団を例にして、広州富力医薬冷庫改造プロジェクトにおける単独倉庫の投入は百万級に達したと語った。そのため、製薬企業は長い時間をかけて改造プロジェクトの中で支払ったコストを回収しなければならなくて、短期間内に頻繁に倉庫を換えることはできなくて、これも医薬品倉庫業界の取引先の需要が比較的に安定している原因です。

医薬品の冷蔵庫の高い技術、資金の敷居は普通の物流園を“門の外で阻止します”で、広大な生鮮の小売商はまた建設コスト、賃貸料のすべてより低い食品の冷凍庫を選ぶことに偏って、そのため医薬品の冷凍庫の全体の体量はずっと比較的に小さいです。関連データによると、医薬コールドチェーンの需要は国内のコールドチェーン物流総需要の9%だけを占めている。

しかし、その一方で、医薬品コールドチェーンの物流の伸びは速いです。21世紀の経済報道記者の取材を受けて、李栄棟さんは疫病が常態化防止制御に入るにつれて、全世界の公共衛生分野の協力が強化され、医薬の流れが速くなり、あるいは医薬品の倉庫需要が持続的に増加すると予想しています。

プラットフォームの集積優勢が初めて現れました。

2018年以前に、国際トップの製薬企業ファイザー、アスリカンなどは普通中国大陸の境内で国際的に有名な倉庫ブランドのプースの倉庫だけを選択します。この現象を引き起こした原因は多い。

薬事企業の倉庫保管の需要から見れば、小売市場と違って、医薬市場は国家の管理管理統制を受けて、計画性が強いので、薬事企業の倉庫保管需要は国家の輸出入政策、審査許可期間などの影響が大きいので、倉庫保管サービスの供給先である物流園が負担するリスクも自然に大きいです。

広州を例にして、地域内のバイオ医薬産業は急速に発展していますが、アジアで一番大きな白雲国際空港に囲まれています。輸出入薬品には優れた優勢があります。

このような高い市場リスクに直面して、普通の物流園は簡単に局に入る勇気がなくて、そのため国内のハイエンドの医薬品倉庫市場は長い時間国際ブランドから独占します。

張敏さんによると、去年広州富力国際空港総合物流園はアスリカンとファイザーを誘致しました。

近年、社会資本が医薬品倉庫に入るにつれて、ますます多くの大型現代ハイエンド物流園は園内に蓄積された医薬産業と倉庫需要に頼って、この青い海の発掘に力を入れています。

医薬企業が各所に自営している医薬冷庫に比べて、現代物流園はより明確なプラットフォームで優勢を集めています。張敏氏によると、医薬品倉庫物流のプラットフォームの集積優位性は主に本の増加効果を下げること、すなわち医薬業界内の上流・下流企業を集めることによって、製薬企業の運営コストを低減し、運営効率を向上させることにある。

具体的には、物流園は倉庫保管のプラットフォームとして、医薬産業のサプライチェーン上の薬事企業、第三者物流業者、医薬電気商プラットフォームなどの一環を集めて、資源を統合し、医薬物流配送の効率を高めることができます。

薬事企業にとって、自身の力で医薬冷凍庫を建設するのは莫大な費用がかかります。プロジェクト契約が満了した後、冷凍庫資源の浪費が発生しやすいです。そのため、レンタル物流園の医薬冷庫は効果的に薬事企業のコストを減らすことができます。同時に、国際製薬企業は直接に園区内で国内の協力企業の倉庫保管サービスに対して統一的な審査基準を行うことができます。

物流園の規模から見れば、プロス単園区の面積は約3万-10万平方メートルで、しかも園区の分布は比較的分散しています。大規模な現代物流園では、乾倉と異なる温区の冷凍庫が完備されており、薬品や製剤類の商品を集中的に保管することができ、運営コストも低下している。

また、緊急衛生突発事件において、物流園の医薬冷庫は、企業が短期間に薬品を調達し、貯蔵するための場所を提供し、企業の運営の柔軟性を高めることができます。新興集約型の医薬品企業が物流産業に参入してから、自分の集約優位をどう活用するかが業界競争力の鍵になります。