상가 입지 선정에 관한 충고

중국인은 장사를 할 때"천시, 지리, 인화"를 가장 중시하는데, 단말기 소매를 하는 경영자에게 있어서 점포 위치의 좋고 나쁨은 이윤을 낼 수 있는지의 관건이다.좋은 점포 위치를 어떻게 선택하느냐가 점포 경영자가 직면한 가장 중요한 문제이다. 진지하고 과학적인 선택을 거치지 않고 성급하거나 무작정 가게를 열면 보통 실패의 타격을 받기 쉽다.그렇다면 경영점포는 도대체 어떻게 선정해야 하는가? 
상가 입지에 대한 6가지 조언
1. 자신의 점포의 경영 포지셔닝에 따라 주소를 선택해야 한다
점포 위치를 선택하기 전에 먼저 자신의 경영 범위와 경영 위치를 명확히 해야 한다.만약 일화, 부식 등 쾌속소비품을 경영한다면 주민구역이나 지역사회 부근에 선택해야 한다.만약 가구, 전기 등 내구소비품을 경영한다면 교통이 편리한 상업지역을 선택해야 한다.이밖에 또 자신의 목표소비군체를 고려해야 한다. 주로 일반대중소비군체를 대상으로 하는가 아니면 주로 중고층소비군체를 대상으로 하는가? 간단히 말하면 비교적 많은 목표소비군체에 접근할수 있는 곳을 선택해야 한다.일반적으로 대다수 점포는 인파가 비교적 많은 구역, 특히 당지의 상업활동이 비교적 빈번하고 상업시설이 비교적 밀집된 성숙한 상권을 선택하기에 적합하다.
2. 교통 통제를 받는 거리에 입지하는 것을 최대한 피해야 하며, 점포 문 앞에 차량을 주차하기에 적합한 위치가 있어야 한다
많은 도시들에서는 교통관리에 편리를 주기 위하여 일부 주요거리에 교통통제를 설치하는데 례하면 단방향통행, 차량종류제한, 통행시간제한 등등인데 점포부지선정은 이런 곳들을 피해야 한다.도로 중간에 차단막이 설치된 거리에 가게를 열지 않는 것도 좋다. 맞은편 사람들의 유입을 제한하기 때문이다. 아무리 가게 간판을 눈에 띄게 만들어도 맞은편 고객들은'가게를 바라보며 탄식할 수밖에 없다'.교통이 편리한 것은 점포 위치를 선택하는 조건 중 하나이며, 점포 부근에는 버스 정류장과 택시를 위한 상하 정류장 등이 있는 것이 좋다.또 점포 앞이나 액세서리에는 차량 주차가 용이한 주차장이나 공터가 있어야 고객들이 쇼핑을 더 편리하게 할 수 있다.
3. 주민이 모이고 인구가 집중된 지역을 선택해야 하며, 주민이 적고 주민 증가가 비교적 느린 지역에 가게를 열지 말아야 한다
인기가 많은 지역은 기본적으로 점포 개설에 유리하다. 특히 슈퍼마켓, 편의점, 세탁소 같은 점포를 개설하는 데 유리하다.도시가 새로 개발된 지역은 처음에는 주민이 적고 인구가 희박하여 또 비교적 많은 류동인구가 부족하다면 점포를 개설하기에 적합하지 않다.신축 지역에 매장을 열어 독점으로 물건을 팔 수 있는 경우도 있지만, 손님이 적어 점포의 일상적인 운영을 지탱하기 어려운 경우가 많다.
4. 점포가 최근에 철거될 가능성이 있는지, 주택에 재산권상의 분쟁 또는 기타 문제가 존재하는지 미리 파악해야 한다
도시의 급속한 발전에 따라 구도심 개조는 경영 중에 부딪힐 수 있는 것이므로 점포를 개설하려면 먼저 현지의 도시 계획 상황을 조사하고 이해하여 철거하기 쉬운"위험"지역에 점포를 설치하지 않도록 해야 한다.주택을 임대할 때 또 당해 주택의 사용상황을 조사료해해야 한다. 례를 들면 건축품질, 주택소유자의 재산권소유여부 또는 기타 채무상의 분쟁 등이다. 이런 세부적인 방면의 홀시는 흔히 점포의 요절을 초래하고 스스로 거대한 손실을 초래한다. 
5. 점포가 있는 거리의 특징과 거리의 여객 흐름의 방향과 분류에 주의해야 한다
한 거리는 교통 조건, 역사 문화, 처한 위치가 다르기 때문에 자신의 다른 특징을 형성할 수 있다. 거리 양쪽의 교통이 원활하고 왕래하는 차량의 인파가 비교적 많은 거리를 선택해야 한다."막다른 골목"에서 가게를 열지 않도록 해야 한다.점포의 좌석과 방향도 매우 중요하다. 점포의 점포는 될수록 넓어야 한다. 북쪽으로 향하면 겨울철에 바람을 피하고 서쪽으로 향하면 여름철의 차양에 주의해야 한다.같은 거리의 량측은 행인의 방향습관으로 하여 려객흐름량이 반드시 같지 않으므로 려객흐름의 방향을 세심하게 관찰하고 비교적 많은 려객흐름의 한쪽에 부지를 선정해야 한다.시외버스터미널, 기차역과 도시의 교통간선도로는 비록 인파도 매우 크지만 려객흐름속도가 비교적 빠르고 많은 사람들이 쇼핑이 목적이 아니며 체류시간이 비교적 짧기에 이런 곳에서 상점을 열려면 자신의 경영수요에 따라 신중하게 선택해야 한다.
7. 같은 종류의 점포가 비교적 모이는 거리를 선택하거나 자신의 점포에 적합한 전문 시장을 선택해야 한다
"화비삼개" 는 많은 사람들이 흔히 취하는 쇼핑방식으로서 동종점포가 집중된 구역을 선택하면 비교적 많은 목표소비군체를 더욱 쉽게 모집할수 있으며 경쟁이 치렬해질가봐 걱정하지 말아야 하며 관련 점포가 모이면 같은 목표소비군의 관심을 제고하는데 도움이 된다.전자시장, 화훼시장, 건재시장 등 전문화 정도가 비교적 높은 시장이나 백화점도 점포를 개설하는 좋은 선택이다.주의해야 할 점은 전문시장이나 백화점을 선택하여 상점을 개설할 때 이런 시장과 백화점의 관리수준, 규모크기, 당지에서의 영향력 등 요소를 고찰해야 하며 규모가 비교적 작고 개업시간이 비교적 짧으며 관리수준이 나쁜 경우에는 신중하게 입주해야 한다.
성공자의 입지 선정 방법
맥도날드와 KFC가 전 세계 패스트푸드 체인 업계의 선두주자가 될 수 있었던 것은 경영에 도가 있는 것 외에 점포 입지 전략에 있어서 그들은 더욱 나름대로 기준이 있었다.타산지석은 공을 세울 수 있으니 그들의 입지 선정 경험이 당신에게 약간의 계시를 가져다 줄 수 있기를 바랍니다.
맥도날드 선정 기준 5가지
1.목표 소비층을 겨냥하다
맥도날드의 목표 소비군은 젊은이, 어린이, 가족 구성원이다.그래서 포점에서 첫째는 사람을 선택하는 것입니까?script src=>