부동산세는 출범해도 전국적으로 펼쳐지지 않는다

주목의

부동산세는 나누어 추진할 것이다

조만간 부동산세 시안은 출범할 것이며 우선 상해와 중경 시점에서 시작해 전국에 펼쳐진다.

앞서 중앙경제업무회의가 부동산세 시점안을 내놓을 가능성이 높다고 전망했다.

그러나 12일 폐막한 중앙경제사업회의는 부동산세 시점방안에 대해 언급하지 않았다.

부동산세 시점이 언제 시작되는지는 여전히 궁금증이다.

왕옥은 동산세의 출범에 대해 전국의 일도직입적인 상황을 형성할 수 없다고 포럼에서 밝혔다.

한 도시의 조건이 성숙한 후에야 신청할 수 있고 국무원 비준을 거쳐 시행된다.

그러나 부동산세에 찬물을 끼얹어 부동산세 출범이 아니라면 부동산 시장의 문제를 해결할 수 있다고 한다.

“모두 부동산 세금을 너무 높게 보고, 부동산 시장의 문제는 결코 세금의 문제가 아니다. 시장 자체가 해결될 수 있는 것도 아니다.”

그는 중국의 부동산 시장은 전면 불완전하고 미숙한 시장으로 여러 가지 영향을 받아 시장 발전에도 많은 문제가 있다고 말했다.

따라서 단계적으로 일부 정책조정 시장은 정상적인 행위에 속한다.

그러나 부동산 시장은 건강을 지속적으로 발전시켜야 하며 관리 조치, 수단의 참여가 있어야 한다.

내년 집값이 안정될 것이라고 예측하다

왕옥 역시 중국 부동산 시장의 통제가 이미 단계적인 효과를 거두었다고 밝혔다.

우선 집값은 이미 고등에서 침체까지 올라가 느슨해졌다.

그 다음으로 토지 경쟁이 완화되고 토지 공급이 뚜렷하게 커졌다.

올해 국가 토지 공급은 16만 헥타르로 지난해 9만 헥타르였다.

올해의 토지 공급은 사실상 몇 년 평균 공급량의 2배 이상에 해당한다.

셋째, 투자성 주택 구입 비율이 눈에 띄게 떨어져서 투기 투자 대상이 규제됐다.

넷째, 방건설이 급행도로 들어섰다.

2011년 부동산 시장 발전의 추세에 대해 왕옥은 4가지 관건이 있다고 판단했다.

정책이 시장의 관망기를 연장해 시간이 흐르면 주택 판매량이 증가할 것으로 예상된다.

둘째는 토지 공급량이 증가함에 따라 대출 정책이 급박하고 소비정책이 제한되며 집값, 지가가 기복이 높아질 전망이다.

3은 소비정책의 경사가 기울어 투자성 주택 구입 제한에 대해 강성 수요가 소비시장 주체가 되고 투기는 줄어들 것이다.

4는 경제 안정, 부동산 산업 발전의 큰 환경을 잘 보고 부동산 투자, 토지 개발 추세가 줄어들지 않는다.