부동산세로 토지 사용료를 대체하다

부동산 시장은 여전히 금년 양회 의 이슈 중 하나이며, 역사상 가장 엄한 부동산 시장을 경력한 후, 중국의 것이다

전국 양회에서 전국 상공상련이 제출한 제안은 토지 양도금 제도 개혁을 가속화하고 부동산 세금을 적용해야 한다는 것을 명확히 제시했다.

이 제안은 전국의 재정소득 9퍼센트가 세수 수입에서 온 것으로 알려졌지만, 이런 경우 지방정부에서는 개개인을 떨어뜨렸다. 특히 새 세기 들어 지방정부의 토지 재정 특징이 두드러지고 있다.

국무원 연구센터의 한 연구보고서는 토지 양도금 수입이 지방재정수입을 차지하는 비중은 9.2%에서 2009년 48.8%로, 2010년 70% 이상에 이르는 것으로 나타났다.

전국 공상련은 이런 종류의 토지 양도금 위주의 비세수입이 있다고 생각한다.

토지양도금은 지방정부 재정수입원 중 비중이 너무 높아 집값을 올리는 주요 원인이 됐다.

전국공상연은 보급 발전, 보민생 등 재정지출의 큰 압력 아래 지방정부는 토지 ‘모집 ’을 통해 토지 가격을 끊임없이 끌어올리며 가장 큰 토지 양도 수입을 늘려 재정 수입을 늘리기 때문에 집값도 곤두서다.

전국공상련은 이런 상황이 계속 유지된다면 중국 미래의 발전동력까지 투입할 계획이다.

“ 우리나라 토지 양도금 제도는 토지 양도금 ” 이라며, 즉 정부는 미래 70년 (주택 용지) 의 토지 양도금을 한꺼번에 징수할 수 있다는 제도로 정부가 당분간 토지 양도금을 얻을 수 있지만, 오히려 ‘ 인묘곡미 ’ 를 초과하여 미래 경제 발전의 동력을 초과하게 되며 장기적으로 경제의 지속적인 발전에 도움이 되지 않는다. ”

제안 분석설.

부동산세는 저축부과에 대한 재산세를 보유하고 있으며, 부과에 이롭고 분배 조절에 도움이 되며, 3은 지방정부의 소득 안정에 유리한 확립이다.

전국공상련은 모든 예금주택에 대해 세금 징수 규모가 지속적으로 토지 양도금을 대체할 가능성이 있다고 제기했다.

그러나 모든 대표위원들이 부동산 징수를 찬성하는 것은 아니다.

전국의 대표, 항저우의 우하하그룹 회장 종경일보 인터뷰에서 현재 집값이 높았고, 주택 구입자가 상당한 대가를 치르고 집을 구입한 뒤 부동산 세금을 부과하는 것은 적합하지 않다고 밝혔다.

전국공상연부동산상회 부주임 왕옥청도 전국에서 부동산세를 개정한다면 현재 정책은 일회적으로 70년의 토지 양도금 문제를 수취하는 것은 중복징과 관련해 주택 구입자에 대한 불공평한 것으로 보고 있다.

그래서